Glossario del condominio

L'anagrafe condominiale è il registro, tenuto dall'amministratore, con i dati di proprietari e titolari di diritti reali e personali di godimento: generalità, codice fiscale, residenza o domicilio, dati catastali di ogni unità e i dati sulle condizioni di sicurezza delle parti comuni.

L'art.

L'art.

L'art.

L'assemblea straordinaria è quella convocata fuori dalla riunione annuale ordinaria, quando l'amministratore lo ritiene necessario o su richiesta di almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.

Il fondo speciale è la somma che l'assemblea deve costituire quando delibera opere di manutenzione straordinaria o innovazioni.

Il lastrico solare è la copertura piana dell'edificio, che funziona da tetto.

I millesimi esprimono il valore di ogni unità immobiliare come frazione di mille rispetto all'intero edificio.

La morosità condominiale è il mancato pagamento, da parte di un condòmino, delle quote di spesa approvate.

Le parti comuni sono le parti dell'edificio che appartengono a tutti i condòmini in proporzione ai millesimi, come tetto, facciata, scale, cortile, ascensore e impianti fino alla diramazione verso le singole proprietà.

Il supercondominio si ha quando più edifici, o più condomini, hanno in comune alcune parti, impianti o servizi, come un viale, un parco, un impianto di riscaldamento o la portineria.

Le tabelle millesimali esprimono in millesimi il valore di ogni unità immobiliare rispetto all'intero edificio.