Delega per l'assemblea condominiale: modello gratuito in Word da compilare
Modulo di delega per l'assemblea di condominio: testo pronto in Word, con le regole dell'art. 67 disp. att. c.c. sui limiti delle deleghe.
Alina VoroncovaFondatrice di Limeline 31 ottobre 2026 · Modello gratuito Il modello
DELEGA PER L'ASSEMBLEA DEL CONDOMINIO [NOME DEL CONDOMINIO]
[VIA E NUMERO CIVICO] – [CITTÀ]
Il/La sottoscritto/a [NOME E COGNOME DEL CONDÒMINO], proprietario/a dell'unità immobiliare [SCALA, PIANO, INTERNO] del Condominio [NOME DEL CONDOMINIO],
DELEGA
il/la Sig./Sig.ra [NOME E COGNOME DEL DELEGATO], nato/a a [LUOGO DI NASCITA] il [DATA DI NASCITA],
a rappresentarlo/a nell'assemblea [ORDINARIA / STRAORDINARIA] del Condominio convocata per il giorno [DATA PRIMA CONVOCAZIONE] in prima convocazione e per il giorno [DATA SECONDA CONVOCAZIONE] in seconda convocazione, con facoltà di intervenire, discutere e votare su tutti i punti all'ordine del giorno.
[FACOLTATIVO – ISTRUZIONI DI VOTO:
punto [N]: voto [FAVOREVOLE / CONTRARIO / ASTENUTO];
punto [N]: voto [FAVOREVOLE / CONTRARIO / ASTENUTO].]
Il/La sottoscritto/a dichiara di conoscere l'ordine del giorno indicato nell'avviso di convocazione e approva fin d'ora l'operato del delegato.
[LUOGO], [DATA]
Firma del condòmino delegante
______________________________
Firma del delegato per accettazione
______________________________
Si ricorda che, ai sensi dell'art. 67 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, la delega non può essere conferita all'amministratore e, se i condòmini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condòmini e del valore proporzionale.
Le parti tra parentesi quadre, come [NOME DEL CONDOMINIO], vanno sostituite con i vostri dati.
A cosa serve
Chi non può partecipare all’assemblea può farsi rappresentare da un’altra persona: un familiare, un vicino, un professionista. La delega scritta è il documento che lo permette e che il presidente dell’assemblea verifica all’inizio della riunione. Allegarla alla convocazione aumenta la partecipazione e aiuta a raggiungere il quorum.
Come usarlo
- Allega il modulo alla convocazione (trovi anche il modello di convocazione).
- Il condòmino compila i propri dati, quelli del delegato e le date dell’assemblea.
- Istruzioni di voto: se vuole, indica come votare su ciascun punto; altrimenti il delegato vota liberamente.
- Firma del delegante e, per accettazione, del delegato.
- Il delegato consegna la delega al presidente all’inizio dell’assemblea, che la allega al verbale.
Regole da ricordare
- Niente deleghe all’amministratore: nemmeno «in bianco».
- Limite di un quinto dei condòmini e del valore per ogni delegato, se i condòmini sono più di venti (art. 67 disp. att. c.c.).
- Comproprietari: hanno diritto a un solo rappresentante in assemblea, designato tra loro.
- Il delegato conta come presente sia per il quorum costitutivo sia per quello deliberativo: vedi la guida su quorum e maggioranze.
Meno domande allo studio
«Come faccio la delega?» è una delle domande più frequenti prima di ogni assemblea. Con Limeline lo studio può inserire il link al modulo e le istruzioni tra le informazioni del condominio: l’assistente risponde su WhatsApp a qualsiasi ora. Scopri come funziona.
Modello indicativo: verifica eventuali regole aggiuntive del regolamento di condominio.
Domande frequenti
La delega per l'assemblea di condominio deve essere scritta?
Sì, l'art. 67 disp. att. c.c. prevede che ogni condòmino possa intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta.
Posso delegare l'amministratore?
No. All'amministratore non possono essere conferite deleghe per la partecipazione a qualunque assemblea (art. 67 disp. att. c.c.).
Quante deleghe può avere una persona?
Se i condòmini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condòmini e del valore proporzionale. Sotto i venti condòmini la legge non fissa questo limite, ma il regolamento può prevederne.
Serve allegare un documento d'identità?
La legge non lo richiede in generale, ma molti studi lo chiedono per verificare la firma, soprattutto per le assemblee con decisioni importanti. Conviene seguire la prassi del condominio e le eventuali indicazioni del regolamento.
Altri modelli
Modello di convocazione dell'assemblea di condominio secondo l'art. 66 disp. att. c.c.: ordine del giorno, luogo, data, seconda convocazione, videoconferenza. In Word.
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