Avviso condominiale: modello gratuito da copiare o scaricare in Word

Modello di avviso condominiale da affiggere in bacheca o inviare ai condòmini: lavori, interruzioni, comunicazioni dello studio. Gratis, in Word e testo.

Alina VoroncovaFondatrice di Limeline 31 ottobre 2026 · Modello gratuito

Il modello

Scarica Word .txt

CONDOMINIO [NOME DEL CONDOMINIO]
[VIA E NUMERO CIVICO], [CITTÀ]

AVVISO AI CONDÒMINI

Gentili condòmini,

si comunica che [giorno della settimana] [DATA], dalle ore [ORA INIZIO] alle ore [ORA FINE], [DESCRIZIONE: ad esempio "sarà sospesa l'erogazione dell'acqua per lavori sulla colonna montante della scala B"].

Durante questo periodo [COSA DEVONO FARE O EVITARE I CONDÒMINI: ad esempio "si consiglia di fare una scorta d'acqua e di tenere chiusi i rubinetti"].

Per informazioni potete contattare lo studio:
[NOME DELLO STUDIO] – tel. [TELEFONO] – WhatsApp [NUMERO WHATSAPP] – [EMAIL]

Per le urgenze fuori orario: [NUMERO PER LE URGENZE].

Ci scusiamo per il disagio e vi ringraziamo per la collaborazione.

[LUOGO], [DATA DI AFFISSIONE]

L'amministratore
[NOME E COGNOME]

Le parti tra parentesi quadre, come [NOME DEL CONDOMINIO], vanno sostituite con i vostri dati.

A cosa serve

L’avviso condominiale è il modo più rapido per informare tutti i condòmini di qualcosa che li riguarda: lavori programmati, interruzione di acqua, luce o ascensore, pulizie straordinarie, disinfestazioni, cambi di orario dello studio. Un buon avviso evita decine di telefonate allo studio, perché risponde in anticipo alle domande che i condòmini farebbero.

Come usarlo

Copia il testo o scarica il file Word e sostituisci le parti tra parentesi quadre.
Scrivi cosa succede in una frase, con giorno e orari precisi. Evita sigle tecniche: «sospensione dell’acqua» è più chiaro di «intervento sulla colonna».
Di’ cosa devono fare i condòmini: scorta d’acqua, auto da spostare, cantine da liberare.
Metti sempre un recapito dello studio e, se serve, un numero per le urgenze.
Affiggi e invia: bacheca, portone, email e, se lo studio lo usa, WhatsApp.

Consigli per non ricevere telefonate inutili

Indica anche cosa non cambia («il riscaldamento resta acceso»): toglie dubbi.
Se i lavori possono slittare, scrivi come avviserai di eventuali cambi.
Con un assistente che risponde al telefono e su WhatsApp, le domande sull’avviso ricevono risposta anche fuori orario: basta caricare il testo dell’avviso tra le informazioni del condominio. Scopri come funziona Limeline.

Domande frequenti

Quanto tempo prima va affisso un avviso per lavori?

Non c'è un termine unico per tutti gli avvisi: dipende dal tipo di intervento e dal regolamento di condominio. Per lavori che limitano l'uso di acqua, ascensore o parti comuni è buona prassi avvisare con qualche giorno di anticipo e ripetere l'avviso il giorno prima.

Basta l'avviso in bacheca?

La bacheca resta il canale più visibile per chi abita nello stabile, ma non raggiunge proprietari non residenti e inquilini che passano poco. Conviene mandare lo stesso testo anche per email o WhatsApp.

Un avviso vale come convocazione di assemblea?

No. La convocazione dell'assemblea ha regole proprie (art. 66 disp. att. c.c.): va inviata a ciascun condomino con le modalità previste, non basta l'affissione in bacheca.

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